Locations de vacances et gîtes ruraux

Qu'est-ce que c'est ?

Un appartement, une maison indépendante ou mitoyenne entièrement équipée d'une capacité de 15 personnes maximum (au delà de 15 personne, l'hébergement est considéré comme Etablissement Recevant du Public (ERP) : il est soumis au passage d'une commission de sécurité et à des normes particulières. 

 

Période de location ?

Potentiellement toute l'année avec des périodes de haute, moyenne et basse saison. 

 

Durée de location ? 

Au minimum 2 nuits, très souvent à la semaine

 

Classement ou label ?

Le classement en meublé de tourisme  en est assuré par des organismes agréés sur demande du propriétaire, il est valable pendant 5 ans. Dans notre réseau, l'office de tourisme de Saint-Jean Pied de Port - Baigorry est habilité à classer les meublés. L'avantage du classement est de pouvoir communiquer sur une qualité certifiée par des professionnels et de bénéficier d'un abattement fiscal de 70 % sur les revenus locatifs.

Adhérer à un label : les labels ont leur propre grille de classement et critères de qualité. L'adhésion est généralement annuelle. L'avantage est de rassurer les clients et de communiquer sur une qualité garantie par un réseau. Voir les différents labels

 

Louer sans classement ?

C'est possible, vous devez au minimum signer le référentiel des offices de tourisme valable 5 ans pour pouvoir figurer sur les sites institutionnels (offices de tourisme, comité départemental du tourisme...). L'inconvénient de ne pas être classé est un abattement fiscal moins intéressant de 50 % et de ne pas pouvoir communiquer sur une qualité certifiée par des professionnels. Le référentiel des offices de tourisme n'a aucune valeur légale et ne vous protège pas en cas de litige. 

 

Formalité à effectuer ? 

Pour démarrer, vous devez inscrire votre activité dans la mairie de la commune où se trouve votre location. Vous devez également percevoir la taxe de séjour

 

Aller plus loin : Réseau des cogîteurs 

 

Télécharger
Téléchargez le formulaire de déclaration en mairie
Formulaire cerfa meublés.pdf
Document Adobe Acrobat 163.5 KB
Télécharger
Téléchargez le référentiel de classement
Meublés - Référentiel de classement (tou
Document Adobe Acrobat 86.0 KB


Chambres d'hôtes

Qu'est-ce que c'est ?

Ce sont des chambres chez l'habitant louées à la nuitée avec le petit-déjeuner compris. Le repas du soir (table d'hôtes) est facultatif et réservé exclusivement aux clients des chambres. La capacité maximum est de 5 chambres et 15 personnes, il n'existe pas de classement en étoile pour les chambres d'hôtes. 

 

Adhérer à un label ?

Comme pour les meublés de tourisme, les labels ont leur propre grille de classement et critères de qualité pour une adhésion annuelle. L'avantage du label est de profiter de sa notoriété tout en rassurant les clients grâce à la notoriété d'un réseau. Voir les différents labels

 

Louer sans label ?

C'est possible, vous devez au minimum signer le référentiel des offices de tourisme valable 5 ans pour pouvoir figurer sur les sites institutionnels (offices de tourisme, comité départemental du tourisme...). L'inconvénient de ne pas être être labellisé est une plus grande difficulté à se faire connaître. Le référentiel des offices de tourisme n'a aucune valeur légale et ne vous protège pas en cas de litige. Voir les différents labels

 

Formalité à effectuer ? 

Pour démarrer, vous devez inscrire votre activité dans la mairie de la commune où se trouvent vos chambres d'hôtes. Vous devez également percevoir la taxe de séjour

Télécharger
Téléchargez le formulaire de déclaration en mairie
déclaration Mairie Formulaire cerfa cham
Document Adobe Acrobat 30.8 KB
Télécharger
Téléchargez les obligations des chambres d'hôtes
Rappel obligations CH.pdf
Document Adobe Acrobat 717.4 KB


Gîtes d'étape et de groupes

Qu'est-ce que c'est ?

C'est un hébergement collectif qui peut combiner dortoirs et chambres individuelles. Les équipements (sanitaires, salle de bain, cuisine...) sont communs.

 

Pour qui ?

Le gîte d'étape accueille généralement à la nuitée des randonneurs à pied, à vélo ou à cheval. Le gîte de groupe permet l'accueil de groupes constitués en séjour supérieur à une nuit. Il est possible de combiner les deux, de proposer un service de restauration et / ou une cuisine en gestion libre.

 

Capacité ?

A partir de 15 personnes, l'hébergement est considéré comme Etablissement Recevant du Public (ERP), il est soumis au passage d'une commission de sécurité et à des normes particulières.

 

Adhérer à un label ?

Comme pour les chambres d'hôtes, il n'existe pas de classement en étoiles. Les labels ont leur propre grille d'évaluation et critères de qualité.  Voir les différents labels